Aktualne ceny mieszkań w mieście Radomyśl Wielki. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca sierpnia 2026

Barometr cen, wrzesień 2026. Za metr kwadratowy mieszkania w mieście Radomyśl Wielki płacono w ostatnich 24 miesiącach przeciętnie 5 765 zł. To poziom o +0,1%, czyli o +8 zł na metrze, wyższy od średniej z 2025 r. Lokalny rynek pozostaje więc blisko wcześniejszego poziomu cenowego, bez wyraźnego przyspieszenia wzrostów.

Analiza opiera się na cenach transakcyjnych z aktów notarialnych, widocznych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Nie są to ceny ofertowe z ogłoszeń, lecz kwoty faktycznie zapisane przy sprzedaży. Taki wykaz transakcji pozwala lepiej ocenić, ile kupujący rzeczywiście płacili za mieszkania w mieście Radomyśl Wielki.

Spis treści:

• Ceny mieszkań w mieście Radomyśl Wielki: najważniejsze liczby
• Nowe mieszkanie od dewelopera czy z rynku wtórnego?
• Ile kosztuje kawalerka, a ile duże mieszkanie?
• Mapa cen: gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
• Ile naprawdę kosztuje zakup: PCC, notariusz, opłaty
• Jak zmieniały się ceny od 2019 roku
• Radomyśl Wielki na tle regionu: gdzie za metr płaci się mniej
• Najczęstsze pytania
• Metodologia

Ceny mieszkań w mieście Radomyśl Wielki: najważniejsze liczby

• 5 765 zł/m² - mediana ceny mieszkań
• +0,1% - zmiana wobec średniej z 2025 r. (+8 zł na metrze)
• 5 669-5 972 zł/m² - w tych widełkach zawierała się połowa wszystkich transakcji
• 255 698 zł - typowa cena zakupu; typowe mieszkanie miało 44 m²
• +2% - o tyle podrożał metr od 2024 r. (średnio +0,8% rocznie)

Mediana na poziomie 5 765 zł/m² oznacza środkową wartość w lokalnym zestawieniu cen transakcyjnych. Połowa sprzedaży mieściła się między 5 669 zł/m² a 5 972 zł/m², co wskazuje na stosunkowo niewielkie zróżnicowanie cen w analizowanym okresie. Typowy zakup dotyczył mieszkania o powierzchni 44 m² i wartości 255 698 zł.

Nowe mieszkanie od dewelopera czy z rynku wtórnego?

Nowe mieszkania od deweloperów były o 21.2% tańsze od lokali z rynku wtórnego - za metr płacono odpowiednio 5 765 zł i 7 314 zł. Różnica wynosiła 1 549 zł/m².

Taki układ cen nie musi oznaczać niższej jakości oferty pierwotnej. Na rynku wtórnym mediana może być podnoszona przez lokale w lepszych lokalizacjach, mieszkania po remontach albo nieruchomości o cechach trudnych do porównania w prostym zestawieniu cen za metr. Dla kupującego kluczowe pozostaje porównanie całkowitego kosztu zakupu, standardu i dostępności konkretnego lokalu.

Ile kosztuje kawalerka, a ile duże mieszkanie?

* w rejestrze niewiele danych dla tego przedziału - wartość orientacyjna

Najwyższą medianę, 5 969 zł/m², odnotowano dla mieszkań o powierzchni 25-35 m². Małe metraże często osiągają wyższą cenę jednostkową, ponieważ całkowita kwota potrzebna do zakupu pozostaje niższa niż przy większym lokalu. W przedziale 55-70 m² mediana wyniosła 5 396 zł/m², czyli była niższa od poziomu dla kawalerek.

Mapa cen: gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

* w rejestrze niewiele danych dla tej okolicy - wartość orientacyjna

W rejonie Wólka Plebańska mediana wyniosła 5 332 zł/m². To wartość niższa od mediany dla całego miasta, która sięgnęła 5 765 zł/m². Zestawienie pokazuje, że lokalizacja wpływa na ceny transakcyjne, choć różnice między rejonami warto rozpatrywać łącznie z metrażem i stanem sprzedawanych mieszkań.

Ile naprawdę kosztuje zakup: PCC, notariusz, opłaty

Kupując typowe mieszkanie za 255 698 zł z rynku wtórnego, poza ceną trzeba doliczyć koszty okołozakupowe: podatek PCC 2% - około 5 114 zł. Nie zapłacą go osoby kupujące swoje pierwsze mieszkanie. Maksymalna taksa notarialna wynosi do około 2 205 zł z VAT, a opłaty sądowe za wpisy do księgi wieczystej to 300 zł. Przy zakupie od dewelopera PCC nie występuje - cena zawiera VAT.

Jak zmieniały się ceny od 2019 roku

Od 2024 r. metr kwadratowy w mieście Radomyśl Wielki podrożał z 5 672 zł do 5 765 zł, czyli łącznie o +2% - średnio o +0,8% rocznie. Historia cen z tego okresu pokazuje zatem umiarkowany wzrost, który w bieżącym porównaniu z 2025 r. wyraźnie osłabł.

Pytanie, o ile wzrosły ceny, ma tu prostą odpowiedź: od 2024 r. mediana zwiększyła się o 93 zł/m². Nie jest to jednak dynamika porównywalna z rynkami, na których silny popyt szybko podnosi ceny ofertowe i transakcyjne.

Radomyśl Wielki na tle regionu: gdzie za metr płaci się mniej

Mediana dla miast województwa podkarpackiego objętych naszym monitoringiem to 8 539 zł/m² - w mieście Radomyśl Wielki jest więc o 2 774 zł taniej na metrze.

A jak wypadają najbliższe miasta z naszego monitoringu?

W położonym 18 km dalej Mielcu metr był o 512 zł droższy. Różnica względem Dębicy wynosiła 1 081 zł/m², a względem Tarnowa 1 210 zł/m². Radomyśl Wielki pozostaje więc rynkiem wyraźnie tańszym zarówno od wskazanych miast, jak i od mediany monitorowanych miast województwa podkarpackiego.

Komentarz analityczny

Lokalna dynamika cen jest obecnie ograniczona. W porównaniu ze średnią z 2025 r. mediana wzrosła o +0,1% i +8 zł/m², podczas gdy od 2024 r. wzrost wyniósł +2%, średnio +0,8% rocznie. Taki obraz wskazuje na rynek, na którym bieżące ceny transakcyjne stabilizują się po wcześniejszym, również umiarkowanym wzroście.

W skali kraju istotnym czynnikiem dla rynku mieszkaniowego pozostają warunki finansowania. Stopa referencyjna NBP wynosiła we wrześniu 2026 r. 3,75%, po obniżce o 25 pb (źródło: NBP / opracowania rynkowe z 2026 r.). Niższe stopy mogą poprawiać dostępność kredytów, a tym samym zwiększać grupę potencjalnych kupujących także w mniejszych miastach.

Po stronie podaży w I kw. 2026 deweloperzy ukończyli 26,1 tys. mieszkań, o 5,9% mniej niż rok wcześniej, a rozpoczęli budowę 49,4 tys. mieszkań, o 11,4% mniej rok do roku (źródło: GUS, Residential construction in the period of January-March 2026). Jednocześnie w Polsce oddano 45,2 tys. mieszkań, o 1,4% mniej rok do roku. Ograniczenie aktywności budowlanej może z czasem zmniejszać presję podażową, lecz skala wpływu na miasto Radomyśl Wielki zależy od lokalnej liczby ofert i popytu.

Co dalej z cenami i czy ceny wzrosną, czy spadną? Twardych prognoz nie stawiamy. Jeśli poprawa dostępności kredytów przełoży się na większy popyt, presja na wzrost cen może się zwiększyć. Jeśli natomiast lokalna podaż mieszkań pozostanie wystarczająca wobec liczby kupujących, obecna stabilizacja może się utrzymać.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w mieście Radomyśl Wielki?

Mediana z ostatnich 24 miesięcy wyniosła 5 765 zł/m². Połowa transakcji mieściła się między 5 669 zł/m² a 5 972 zł/m².

Czy ceny mieszkań w mieście Radomyśl Wielki rosną, czy spadają?

Wobec średniej z 2025 r. mediana wzrosła o +0,1%, czyli o +8 zł/m². Od 2024 r. wzrost wyniósł +2%.

Która część miasta jest najdroższa, a gdzie kupię najtaniej?

Dostępne zestawienie dla rejonów wskazuje Wólka Plebańska z medianą 5 332 zł/m². Mediana dla całego miasta wyniosła 5 765 zł/m².

Ile kosztuje kawalerka lub małe mieszkanie w mieście Radomyśl Wielki?

Dla mieszkań o powierzchni 25-35 m² mediana wyniosła 5 969 zł/m². W przedziale 35-45 m² było to 5 733 zł/m².

Czy mieszkanie od dewelopera jest droższe niż z rynku wtórnego?

Nie. Mediana na rynku pierwotnym wyniosła 5 765 zł/m², a na rynku wtórnym 7 314 zł/m², co oznacza różnicę 1 549 zł/m².

Metodologia

Analiza powstała na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez starostwo powiatowe i udostępnianego przez GUGiK w serwisie geoportal.gov.pl - to rzeczywiste ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe. Podstawą tego opracowania jest 45 transakcji mieszkaniowych z ostatnich 24 miesięcy (mieszkania 25-120 m² z aktów jednolokalowych; filtr 1500-30 000 zł/m² odcina garaże, transakcje pakietowe i symboliczne). Podajemy mediany - odporne na skrajne akty.

Tam, gdzie rejestr zawiera niewiele wpisów dla danej okolicy lub segmentu, wartość oznaczamy jako orientacyjną, a przy skrajnie małej liczbie danych w ogóle jej nie publikujemy. Dla części zestawień o rzadszych transakcjach analiza obejmuje dłuższy okres (do 24 miesięcy lub od 2019 r.), aby wynik był stabilny.

Podział miasta na rejony oparto na zwyczajowych nazwach z map OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, licencja ODbL); granice są orientacyjne i nie są to jednostki administracyjne.

Stan danych: 2026-01-29; wpisy trafiają do rejestru z opóźnieniem do kilku tygodni, więc ostatnie 2-3 miesiące są niepełne i mogą ulec rewizji.

Analiza ma charakter informacyjny - nie stanowi wyceny nieruchomości ani porady inwestycyjnej. RCN nie zawiera informacji o standardzie lokali. Ten barometr cen aktualizujemy co miesiąc; następna aktualizacja: październik 2026.