Rozważasz inwestycję w nieruchomość w województwie małopolskim? Wcale nie musisz ograniczać swoich poszukiwań do ogłoszeń dostępnych na popularnych portalach, istnieje bowiem ciekawa alternatywa. A są nią licytacje komornicze. Budynki lub działki przejęte przez komornika zostają wystawione na sprzedaż za cenę wywoławczą, która wynosi 3/4 oszacowanej wartości nieruchomości, w drugim terminie spada do 2/3. Istnieje zatem szansa na zakup za atrakcyjną sumę, wszystko jednak zależy od liczby oferentów i składanych przez nich propozycji. Oto co jeszcze warto wiedzieć o licytacjach komorniczych!
Jak wziąć udział w licytacji? Przebieg procedury krok po kroku
Należy zacząć od przeglądnięcia dostępnych obwieszczeń – w tym celu sprawdź najnowsze licytacje komornicze w małopolskim i wybierz spośród nich interesującą Cię ofertę. Pojawiają się one cyklicznie, warto więc pozostawać na bieżąco i regularnie sprawdzać aktualne ogłoszenia, aby nie przegapić ciekawych możliwości inwestycyjnych. A gdy już znajdziesz odpowiadającą Ci propozycję:
- zapoznaj się z danymi widniejącymi w obwieszczeniu – są tam kluczowe informacje o dokładnej lokalizacji, metrażu budynku i jego stanie technicznym, powierzchni działki i dostępnych na niej przyłączach do mediów,
- skontaktuj się z komornikiem, aby umówić się na wizytę w wybranym obiekcie,
- sprawdź księgę wieczystą,
- wpłać wadium – jeśli chcesz przystąpić do licytacji, jest ono obowiązkowe i stanowi rękojmię, która zostanie Ci zwrócona, gdy nie dokonasz przybicia,
- w ustalonym terminie złóż swoją ofertę – gdy będzie najlepsza, wygrasz i zyskasz prawo do zakupu nieruchomości,
- po otrzymaniu z sądu pisma informującego o dokonaniu przybicia wpłać pozostałą część kwoty, za jaką wylicytowałeś nieruchomość – wniesione wcześniej wadium zostaje zaliczone na jej poczet.
Czy warto wziąć udział w licytacji komorniczej nieruchomości?
Jeśli dysponujesz wystarczającą ilością gotówki, aby wpłacić rękojmię, a później pozostałą sumę za nieruchomość, nic nie stoi na przeszkodzie, żebyś spróbował. Planując zakup na kredyt, także masz szansę, ponieważ obwieszczenia pojawiają się z kilkutygodniowym wyprzedzeniem, więc zdążysz załatwić niezbędne formalności w banku. Inwestycja tego typu może okazać się opłacalna, a na sprzedaż wystawiane są przeróżne obiekty, niekiedy w bardzo atrakcyjnych lokalizacjach.
